Апартаменти в нов комплекс

🔝🆕🏡Cohen & Josifov estates представя на Вашето внимание апартаменти за продажба в нов комплекс от затворен тип разположен не далеч от к.к. „Слънчев Ден” и един от най-красивите плажове на Варна – плаж Кабакум.

🌳Невероятна морска панорама, чист въздух, добра пътна инфраструктура, лесен и удобен достъп по всяко време на годината, близост до плажа, тишина!

🌳На разположението на собствениците на апартаментите в комплекса има: барбекю зона, професионално и красиво озеленяване и открит паркинг – предназначен за собствениците на апартаменти в комплекса.

КОНСТРУКЦИЯ
Външни и вътрешни стени

📌1. Фасадни стени и преградни стени между апартаменти изпълнени с широкоформатни керамични блокове. Тези керамични блокове отговарят на най-високите стандарти за шумо и топлоизолация. Крайното покритие е решенo с двупластови предстенни обшивки, система Siniat и 5 см. минерална вата Izover Akusto за постигане на по-добра топло и звукоизолация.
📌2. Вътрешни преградни стени в апартаменти – двупластови преградни стени система Siniat с 10 см. вата Izover Akusto.

Предимства на използваната с-ма пред конвенционалното изпълнение с гипсова мазилка.

✔По-добри топлоизолационни свойства на всички фасадни стени – при всички стени се поставя минерална вата 5 см. Izover Akusto
✔По-добра шумоизолация на всички стени. При направени изследвания шумоизолацията е с около 20 % по добра сравнение с изпълнението с гипсови мазилки.
Всички преградни стени и предстенни обшивки се изпълняват от по два пласта гипсокартонени плоскости от всяка страна с обща дебелина 25 мм.
Окачени тавани от гипсокартон плоскости позволяващи реализирани на голям брой решения за осветление.

ФАСАДИ
При изпълнението на фасадите се спазват най-високите изисквания.

📌 Фасадна топлоизолационна с-ма Weber част от световен лидер в устойчивото развитие, Saint-Gobain.
📌 Топлоизолационни плоскости от EPS – фасадна плътност – дебелина 10 см.
📌 Фасадни лепила и шпакловки – Weber.
📌 Фасадна минерална мазилка – Weber Rock.
📌 Фасадна дограма – 7 – камерна PVC дограма – тройни стъклопакети с най-високи шумо и топлоизолационни качества.

📌 профили ”Вива Пласт”, 7 камери, цвят SIENA PN;
📌 ширината на системата – 85мм.;
📌 укрепващият метал – 2мм.;
📌 системата е с право крило.;
📌 системата има трети гумен уплътнител;
📌 остъкляване: 4 мм 4 сезона/бяло 4 мм/ К4 мм + газ аргон в двете камери;
📌 обков – Уинхаус (произход – Германия);
📌 коефициент на топлопреминаване на профил – Uf = 0,81 W/m²K;
📌 коефициент на топлопреминаване на прозорец- Uf = 0,63 W/m²K;
📌 клас по водонепропускливост – 8А и 7В;
📌 клас по устойчивост на вятър – С2;
📌 носимоспособност на защитните устройства на натоварване – клас 4;
📌 въздухопропускливост – клас 4;
📌 претеглен индекс на изолация от въздушен шум Rw (C; Ctr) = 35 (-2; -5) dB;

ОБЩИТЕ ЧАСТИ
Сградата ще разполага с контрол на достъп, видеонаблюдение на общи части и домофонна звънчева система. СОТ, ТВ и интернет инсталациите ще се съобразят с всички възможни доставчици.

Напълно завършени общи части с поставени подови настилки от гранитогрес, боядисани стени и тавани, автоматично дизайнерско ниско-енергийно осветление. Вътрешните и външните парапети ще са изработени от алуминий и триплексово стъкло. За нискоенергиен дом сме предвидили и 10 см топлоизолация по цялата фасада на сградата, обработена с висококачествени фасадни покрития.

Енергоефективен пътнически асансьор с хидравлично задвижване.

UPS за аварийни ситуации – придвижване до най-близката спирка в случай на спиране на електричеството;
GSM устройство за връзка с аварийна служба;
Устройство за контрол на товари и претоварване с визуална и акустична сигнализация;
Сегментен дисплей на кабинната бутониера;
Сегментен дисплей на всички спирки;

АПАРТАМЕНТИТЕ
В жилищният комплекс са проектирани 45 апартамента, разположени в два входа на седем етажа. Предлагат се за продажба 31 двустайни, 12 тристайни и 2 апартамента тип мезонет от 57 кв.м. до 220 кв.м. със спираща дъха морска панорама.

Цените започват от 31 120 € за двустаен апартамент.

ЗАВЪРШВАНЕ НА АПАРТАМЕНТИТЕ
📌 Входно антре и всички помещения: външни стени на обекта – тухлен зид облицован с гипсокартон, шпакловани;
📌 Междинни стени между вътрешни помещения, освен санитарните – изградени от гипсокартон на конструкция с два пласта от всяка страна и 10 см вата, шпакловани;
📌 Стени от гипсокартон на конструкция с два пласта от всяка страна и 10 см вата, шпакловани;
📌 Подове – замазка;
📌 Таван – гипсова шпакловка;
📌 Бани и тоалет – стени –циментова мазилка;
📌 Положена ВиК инсталация на тапи;
📌 Положена ел.инсталация с монтирани ел. ключове и ел. контакти по ел. проект. Гъвкаво изпълнена, за да се осигурят необходимите удобства за домашен уют;
📌 Тераса – под настилка – по проект изцяло завършена, парапети от алуминий и триплексово стъкло;
📌 Входна врата – блиндирана, с подсилена метална конструкция;
📌 Дограма – 7– камерна (85мм.) система, троен стъклопакет (44мм.) с две специални стъкла (четири сезона + бяло + К стъкло) с газ аргон и най-високи шумо и топлоизолационни качества. Обков от Уинхаус (Германия) и 2мм. укрепващ профил. Външните и вътрешните подпрозоречни первази са предвидени от варовиков камък;
📌 Входна апартаментна врата – МDF фурнир, с подсилена метална конструкция;
📌 Изпълнена и монтирана домофонна уредба – по проект;
📌 Изцяло положено трасе (тръби и кабел) с изводи към всяка стая. Обособени места за климатичните системи;
📌 Възможност за завършване „ДО КЛЮЧ“ срещу допълнително заплащане на преференциални цени:

📌 Коридор/антре:стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс/цвят по избор/, под – теракот/гранитогрес;
📌 Дневна/кухня: стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс, под – ламиниран паркет;
📌 Спалня: стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс, под – ламиниран паркет;
📌 Всички тавани на стаи и коридори – изпълнени с окачени тавани от гипскартон (с минерална вата – 5 см) и боядисани с латекс– цвят по избор;
📌 Санитарен възел: стени – фаянс помещение под – теракот; тавани – окачен таван от PVC;
📌 Оборудване: моноблок, порц. мивки, батерии и бойлер;
📌 Вътрешни врати – МDF фурнир /цвят по избор/;
📌 Входна апартаментна врата – МDF фурнир, с подсилена метална конструкция;

ДВОР
📌Професионално озеленен двор с места за отдих. 33 броя открити парко места. Място за барбекю.

ПОДДРЪЖКА
Няма да бъде начислявана такса поддръжка! За поддръжката на общите части в комплекса ще се грижи избрана от собствениците фирма професионален домоуправител!