Описание
Cohen & Josifov Estates представя на Вашето внимание хотел-ресторант *** , намиращ в сърцето на град Варна, на 250 метра от ЖП-гарата и в пределите на 10 минути пеша от всичките централни забележителности. Хотелът работи целогодишно и има РЗП от 800 кв.м. Сградата е построена през 2004 година и има 8 етажа.
Хотелът е удобно разположен в работния център на града и е лесно достъпен както пеша, така и с автомобил, в близост до централните културни и търговски зони на град Варна. В близост са и Морската Градина, Централния плаж, Морска гара, както и Митницата.
Конструкция на сградата: монолитна, фундамент – плоча с дебелина 1.5 м., плочи и колони от стоманобетон.
Стени: тухлени – 25 см, вътрешно облицовани с гипсокартон. Фасада облицована с натурален гранит.
Изолация: топлоизолация – 5 см стиропор от външната страна, минерална вата в гипсокартонната облицовка от вътре, добра звукоизолация.
Прозорци: окачена стъклена фасада “Alumil”, стъклопакет /тъмно зелен на цвят/ – 6мм стоп-сол стъкло + 4 мм нискоемисионно стъкло.
Стълбище: освещение – оберлихт + пожарен изход, парапет – инокс, стъпала – гранитогрес 8 мм.
Техническа инфраструктура и изградено техническо оборудване на хотела
- В собственост на фирмата – трафопост, на 150 м от хотела.
- ВиК – ПВЦ тръби.
- Битова гореща вода – 2х броя бойлери / 700 л /, помпа.
- Телефония – телефонна централа “Panasonic”, 16 вътрешни номера, софтуер за телефония.
- Мрежа за кабелна телевизия.
- Интернет мрежа.
- Главен асансьор – 320кг, за 4 души, електрически с кабина “Лукс”.
- Централен климатик “Daikin”- мултизонален, екологичен фреон.
- Вентилация: смукателна – 2 кухненски, 1 в ресторанта; нагнетателни – 1 в ресторанта, 1 в кухнята + отопители за въздуха, вентилация на всички санитарни и технически помещения.
- Кухненски асансьор /двусекционен/ – 100 кг, инокс, 2 станции – ресторант, кухня.
- Пожарно – алармена система: централа, сирени, датчици във всички помещения.
- Сигнално – охранителна система + паник – бутони за персонала.
Етажно разпределение и оборудване на хотела:
Първи етаж: фоайе и рецепция на хотела, оборудване: автоматически врати, рецепция, компютър, принтер, фискален апарат, мебели за посетители, кафе-машина, хладилник-витрина, багажно отделение, помещение за бойлери, офис, санитарно помещение + съблекалня за персонала, санитарно помещение за посетители.
Втори етаж: кухня – самостоятелен изход за зареждане, техническо помещение, душ + тоалетна за персонала, съблекалня, кухня – 5 подготвителни маси, хладилници за меса, риба, яйца, птица, зеленчуци и плодове, студена кухня, топла кухня – хладилници, професионална техника: 2 фурни, 4 газови котлона, грил, 4 фритюрника, микровълнова фурна и друга кухненска техника.
Трети етаж: ресторант – 30 места – фоайе, тоалетни /дамска, мъжка/, зала, оборудвана на 30 места, бюфет /хладилна витрина, кафе-машина, хладилници, компютър + фискален апарат/, музикално оборудване, мивка + професионална машина за съдове.
От четвърти до осми етаж – хотелска част: 4 апартамента, 6 двуместни номера, перално помещение.
Хотелски стаи: кабелна TV, интернет, мини-бар, сейф, телефон, пълен хотелски комплект мебели. Всички стаи имат санитарен възел с вана.
Апартаменти: Хол и спалня, като стаите са отделени. В хола има тоалетна за гости, спалнята има вана, биде, тоалетна, мивка, сауна за 3 души.
Във всяка стая има телефон, телевизор, мини – бар. В хола има удобна мебел за гости и място за работа, както и сейф.
Опции за експлоатация на сградата :
Благодарение на удобното местоположение и конструкцията на сградата /вътрешните стени не са носещи/, сградата може лесно да бъде реконфигурирана и използвана като:
- чисто офисни площи;
- офисни площи със смесено предназначение – съхранение на частична хотелска база за командировани лица.
Предложение за продажба
Продават се 100% от дяловете на компания-собственик на чийто баланс се намира имотът.
Cohen & Josifov Estates
office@cjestates.com
viber/whatsapp +359 887 967 983
