Описание
„Коен енд Йосифов Естейтс“ ООД има удоволствието да представи на Вашето внимание ново ексклузивно предложение за продажба на еднофамилна двуетажна къща.
Имотът е разположен в елитния курортен комплекс „Лайтхаус Голф Ризорт“. Къщата е с обща разгъната застроена площ от 160.78 кв.м и се намира в непосредствена близост до тенис кортовете на комплекса. Разполага със собствен излаз към езерото, както и с прилежащо дворно място с площ от 313.63 кв.м, заедно с идеални части от поземлен имот с обща площ от 19 391 кв.м.
Разпределение:
Къщата разполага с няколко входа.
Централен вход:
Първи етаж: антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, както и затворена тераса с плъзгащи врати и директен излаз към открития басейн и двора.
От дневната има излаз към лятната тераса, както и към допълнително помещение с фитнес уреди и работилница.
Вътрешно стълбище към втори етаж: две спални, баня с тоалетна и затворена тераса, обособена като кабинет. От втория етаж се разкрива красива гледка към езерото и хълмовете на голф игрището.
Към имота има пристроен гараж с навес и автоматична плъзгаща врата към улицата.
Къщата е разположена в отлично поддържан и богато озеленен двор с розови храсти, кипариси, туи и разнообразие от плодни дръвчета и храсти: слива, праскова, ябълка, джанка, череша, вишна, дюля, касис, арония и лозе.
В имота е изградена автоматизирана поливна система, достигаща до самия бряг.
Налични са няколко чешми и обособени зони с плажно оборудване за комфортна почивка край басейна и езерото.
Технически характеристики и удобства:
Отопление с пелети чрез модерен италиански котел
Подово водно отопление на първия етаж
Водни лири във всички бани
Климатици във всяко помещение
Напълно обзаведена къща
Кухня, оборудвана с висок клас електроуреди
Охранителна система
Пожароизвестителна система
Гръмоотвод
Басейнът е с обем от 17 куб.м и разполага с висок клас пречиствателна система.
Такса поддръжка:
Годишната такса поддръжка в комплекса е в размер на 2700 евро и включва:
Денонощна охрана и контролиран достъп с бариери
Почистване на общите части и извозване на отпадъци
Поддръжка на зелени площи, дървета и храсти
Осветление на територията
Поддръжка на пътната инфраструктура
Обслужване и ремонт на ВиК и електроснабдителни системи
Зимна поддръжка
Всички собственици ползват преференциални условия за тенис и голф, както и безплатен достъп до тренировъчно голф игрище.
Годишната такса за ползване на голф игрището е 750 евро.
За повече информация:
Cohen & Josifov Estates
+359 887 671 814
+359 887 967 983
www.CJEstates.com
