Представяме Ви готов бизнес: три-звезден хотел-ресторант в центъра на гр. Варна

€ 745,000

Описание

Cohen & Josifov Estates представя на Вашето внимание хотел-ресторант  *** , намиращ в сърцето на град Варна, на 250 метра от ЖП-гарата и в пределите на 10 минути пеша от всичките централни забележителности. Хотелът работи целогодишно и има РЗП от 800 кв.м. Сградата е построена през 2004 година и има 8 етажа.

Хотелът е удобно разположен в работния център на града и е лесно достъпен както пеша, така и с автомобил, в близост до централните културни и търговски зони на град Варна. В близост са и Морската Градина, Централния плаж, Морска гара, както и Митницата.

Конструкция на сградата: монолитна, фундамент – плоча с дебелина 1.5 м., плочи и колони от стоманобетон.

Стени: тухлени – 25 см, вътрешно облицовани с гипсокартон. Фасада облицована с натурален гранит.

Изолация: топлоизолация – 5 см стиропор от външната страна, минерална вата в гипсокартонната облицовка от вътре, добра звукоизолация.

Прозорци: окачена стъклена фасада “Alumil”, стъклопакет /тъмно зелен на цвят/ – 6мм стоп-сол стъкло + 4 мм нискоемисионно стъкло.

Стълбище: освещение – оберлихт + пожарен изход, парапет – инокс, стъпала – гранитогрес 8 мм.

Техническа инфраструктура и изградено техническо оборудване на хотела

 

  1. В собственост на фирмата – трафопост, на 150 м от хотела.
  2. ВиК – ПВЦ тръби.
  3. Битова гореща вода – 2х броя бойлери / 700 л /, помпа.
  4. Телефония – телефонна централа “Panasonic”, 16 вътрешни номера, софтуер за телефония.
  5. Мрежа за кабелна телевизия.
  6. Интернет мрежа.
  7. Главен асансьор – 320кг, за 4 души, електрически с кабина “Лукс”.
  8. Централен климатик “Daikin”- мултизонален, екологичен фреон.
  9. Вентилация: смукателна – 2 кухненски, 1 в ресторанта; нагнетателни – 1 в ресторанта, 1 в кухнята + отопители за въздуха, вентилация на всички санитарни и технически помещения.
  10. Кухненски асансьор /двусекционен/ – 100 кг, инокс, 2 станции – ресторант, кухня.
  11. Пожарно – алармена система: централа, сирени, датчици във всички помещения.
  12.  Сигнално – охранителна система + паник – бутони за персонала.

Етажно разпределение и оборудване на хотела:

Първи етаж: фоайе и рецепция на хотела, оборудване: автоматически врати, рецепция, компютър, принтер, фискален апарат, мебели за посетители, кафе-машина, хладилник-витрина, багажно отделение, помещение за бойлери, офис, санитарно помещение + съблекалня за персонала, санитарно помещение за посетители.

Втори етаж: кухня – самостоятелен изход за зареждане, техническо помещение, душ + тоалетна за персонала, съблекалня, кухня – 5 подготвителни маси, хладилници за меса, риба, яйца, птица, зеленчуци и плодове, студена кухня, топла кухня – хладилници, професионална техника: 2 фурни, 4 газови котлона, грил, 4 фритюрника, микровълнова фурна и друга кухненска техника.

Трети етаж: ресторант – 30 места – фоайе, тоалетни /дамска, мъжка/, зала, оборудвана на 30 места, бюфет /хладилна витрина, кафе-машина, хладилници, компютър + фискален апарат/, музикално оборудване, мивка + професионална машина за съдове.

От четвърти до осми етаж – хотелска част: 4 апартамента, 6 двуместни номера, перално помещение.

Хотелски стаи: кабелна TV, интернет, мини-бар, сейф, телефон, пълен хотелски комплект мебели. Всички стаи имат санитарен възел с вана.

Апартаменти: Хол и спалня, като стаите са отделени. В хола има тоалетна за гости, спалнята има вана, биде, тоалетна, мивка, сауна за 3 души.

Във всяка стая има телефон, телевизор, мини – бар. В хола има удобна мебел за гости и място за работа, както и сейф.

 

Опции за експлоатация на сградата :

Благодарение на удобното местоположение и конструкцията на сградата /вътрешните стени не са носещи/, сградата може лесно да бъде реконфигурирана и използвана като:

  • чисто офисни площи;
  • офисни площи със смесено предназначение – съхранение на частична хотелска база за командировани лица.

Предложение за продажба

Продават се 100% от дяловете на компания-собственик на чийто баланс се намира имотът.

Cohen & Josifov Estates
office@cjestates.com
viber/whatsapp +359 887 967 983

Местоположение

Сподели този имот

Сподели

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close